8 (343) 382-49-36

eknzp@mail.ru

Адрес: 620088, город Екатеринбург, ул. Кировградская, дом 55

Оформление прав на линейные объекты

Как зарегистрировать право собственности на газопровод, кабельные линии, ЛЭП?

Оформление права собственности на линейные объекты за последнее время стало более востребованным в связи со стремлением российских организаций оптимизировать собственные активы. Раньше даже и не задумывались о том, что на построенную ЛЭП и кабельные линии можно зарегистрировать право собственности как на линейный объект. Теперь же благодаря новшествам градостроительного, земельного законодательства, а также законодательства о недвижимости и регистрации права собственности законодательно закреплено понятие линейного объекта. Именно к ним и относятся всевозможные газопроводы с ГРПШ, ЛЭП с кабельными линями, дороги, взлетные полосы и т.д.

Однако несмотря на все вышесказанное проблемы с оформлением права собственности на линейные объекты все же остались (например, признанием права собственности на часть газопровода к зданию). И оформить право собственности на линейный объект по силам лишь опытному специалисту. И у специалистов ЕКНЗП такой опыт есть. Мы выработаем правильную позицию и осуществим все необходимые действия для того чтобы оформить права на ваш линейный объект.

Как зарегистрировать право собственности на газопровод, ЛЭП, кабельные линии, автодорогу, аэродром и пр.?

Как правило процедура по оформлению права собственности на линейный объект предполагает прохождение нескольких процедур в зависимости от вашей ситуации.    Рассмотрим несколько ситуаций:

1. Например, вам необходимо осуществить признание права собственности на газопровод, часть газопровода. Газопровод еще не построен. Данная ситуация наиболее правильная поскольку предполагает получение разрешительной документации на строительство до его начала. В данном случае правильными действиями будут следующие:

1. Получение технических условий, подготовка рабочего проекта;

2. Получение разрешения на строительство;

3. Осуществление строительства;

4. Сдача в эксплуатацию ресурсоснабжающими организации.

2. Вариант второй. Вам необходимо оформить право на электроподстанцию и кабельные линии от этой подстанции до жилого строения. В данном случае линейный объект уже построен без оформления разрешительный документации. Данная ситуация является наиболее сложно поскольку данный линейный объект может попросту оказаться самовольной постройкой. В данном случае процедура, следующая:

1. Изучение технических характеристик электроподстанции на предмет необходимости получения разрешения на строительства данной подстанции (в соответствии с действующим законодательством для строительства некоторых ТП с определенной мощностью получение разрешения на строительство не требуется).

2. В случае необходимости получения такого разрешения на строительство – попытка его получения. В случае удачи – административный порядок оформления права как в вышеописанной ситуации. В случае отказа (что бывает довольно часто) – судебный порядок.

Кроме того, как правило, никаких различий в процедурах первичного оформления прав на указанные линейные объекты нет. Как и на любое недвижимое имущество, правоустанавливающими документами, необходимыми для регистрации права собственности на линейный объект будут являться: документы на землю, разрешение на строительство, акт ввода линейного объекта в эксплуатацию.

В качестве документов-оснований вторичных и последующих регистраций, как правило выступают различного рода гражданско-правовые сделки.

Специалисты ЕКНЗП с радостью осуществят для вас оформление права собственности на любой линейный объект, какой бы сложности и продолжительности данные процедуры не были. Поэтому если вы хотите оформить право собственности на линейный объект – звоните нам без промедления, и мы обязательно поможем.